Ретроспектива ключевых этапов становления и развития города Осташков
Статья опубликована: Вестник национального исследовательского института культурного наследия. 2025. № 4 (8). С. 89-111.
Злотя Владлена Валерьевна
Студентка Национального исследовательского Московского государственного строительного университета, института архитектуры и градостроительства (ИАГ), Москва, РФ; помощник архитектора, ООО «Мастерская архитектуры и градостроительства», Москва, РФ E-mail: zlotyavladlena@mail.ru SPIN-код РИНЦ: 9506-9950 ORCID: 0009-0009-1531-2027
Аннотация В статье рассматриваются основные этапы историко-градостроительного развития города Осташков — от раннего дорегулярного периода до современного этапа планирования. Особое внимание уделено первому регулярному плану 1772 года, который заложил основу планировочного каркаса города и определил направление его дальнейшего развития. Подробно рассматриваются архитектурная среда, градостроительные доминанты, а также особенности взаимодействия городской структуры с природным ландшафтом. Результаты исследования позволяют изучить трансформацию пространственной организации города, выявить факторы устойчивости исторической среды и объяснить формирование уникального облика Осташкова как «Жемчужины Селигера».
Ключевые слова Градостроительство, регулярный план,планировочная структура, историческая среда, культурное наследие.
Введение
Ретроспективный анализ этапов становления и развития территорий является одним из ключевых инструментов исследования историко-градостроительных процессов в области градостроительства и архитектуры. Изучение последовательности формирования пространственной организации и городской среды дает возможность не только реконструировать утраченные элементы планировочной структуры, но и выявить закономерности её формирования. Понимание исторического опыта позволяет определить причины изменений структуры, оценить эффективность градостроительных решений и прогнозировать возможные направления развития территорий.
Особую роль в ретроспективном подходе занимает проблема сохранения культурного наследия и исторического облика города. Изучение ключевых этапов становления планировочной структуры и архитектурной среды позволяет понять, какие элементы города являются уникальными и требуют охраны.
В современных условиях часто возникают конфликты о необходимости сохранения исторического облика, поэтому знания об историческом формировании города стали основой для интеграции современных объектов в историческую среду без утраты ее ценности.
В данной работе ретроспективный подход представлен как комплексный исследовательский инструмент, объединяющий методы исторического анализа и оценки архитектурно-градостроительной среды. Данный подход является фундаментом для сохранения баланса исторического наследия и современного градостроительного развития города.
Задачей данной работы является выявление и анализ этапов исторического становления и развития планировочной структуры города Осташков, а также характеристика архитектурной среды, сформировавшейся в различные исторические периоды. Объектом исследования в данной работе является планировочная и архитектурная структура города Осташков – одного из исторически сохранившихся городов Верхневолжья.
На данный момент Осташков входит в число малых городов России, обладающих большим количеством объектов культурного наследия и комплексами исторической застройки. Его планировочная структура и архитектурный облик представляют ценность для изучения закономерностей развития исторических поселений.
Этапы становления и развития города Осташков
Историко-градостроительное становление города Осташков представляет собой поэтапный процесс, в котором последовательно наблюдалась трансформация планировочной структуры, отражающая социальные, экономические и природно-ландшафтные условия соответствующих исторических периодов. Ретроспективу формирования и развития города можно поделить на четыре ключевых этапа, каждый из которых стал логическим продолжением предшествующего, формируя тот устойчивый градостроительный каркас, который в нынешнее время определяет исторический облик города.
Первый этап. Дорегулярный период (XII-XVII вв.)
Первое упомнинание о городе Кличенъ (ныне Осташков) в грамоте литовского князя Ольгерда в 1371 году начинается с остова Кличен и расположенного на нем одноименного пограничного городка и крепости. После захвата и разрушения города в 1393 году новгородцами, согласно преданию, единственный уцелевший житель Кличена, рыбак Евстафий (Осташко) перебрался на соседний полуостров и основал новое поселение на берегу озера Селигер:
«Благополучие Евстафия на новом месте привлекло в соседство к нему другого жителя, который завел на том же мысу другое селение. Имя этого другого поселенца было Тимофей, а селение, им построенное, названо было Тимофеевской слободкой. Первоначально эти два селения... назывались по имени старшего из них, деревнями Осташковскими».
Погибший город Кличен возродился на новом месте и с новым названием – Осташков. Центральная улица современного города Осташков в память об этом легендарном родоначальнике города носит название Евстафьевской. О втором поселенце на полуострове память также сохраняется в названии одной из улиц города — Тимофеевская.
В XV веке земли вошли в состав Московского государства и на месте поселения появляются слободки, характеризующие естественное становление городской среды. Позже из-за близости к государственной границе и постоянных нападок, территорию слобод обнесли деревянной крепостью в виде острога и поселение получило название Осташковского городка.
Слободы развивались преимущественно как центр ремесел и промыслов, обслуживающий водные торговые пути Верхней Волги и северо-западной Руси. Экономический уклад городка сформирован кузнечным и сапожным делом, рыболовством, судоходством, ремёслами и сырьевыми промыслами, также в городе работали золотых дел мастера, столяры, резчики по дереву, чеканщики, живописцы и часовщики, что способствовало формированию торговых связей и устойчивого развития поселения на побережье озера Селигер.
Природно-ландшафтные особенности территории играли основную роль в развитии дорегулярной организации Осташковского городка. Город возник на вытянутом полуострове, окруженном озером Селигер. Особенности рельефа предопределили линейную ориентацию застройки вдоль береговой линии, защищенной от подтопления и удобной для швартовки лодок и мелких судов. Улицы и тропы формировались естественным образом: от береговых линий к центральным хозяйственным зонам, а также к пристаням и монастырским территориям.
Застройка была, хаотично расположенной, преимущественно деревянной, усадебного типа. Жилые дома размещались неравномерно, с хозяйственными постройками и дворами, ориентированными в сторону воды, образуя типичную для средневековых русских поселений свободную слободскую структуру. Жилые, ремесленные и складские функции сосуществовали в пределах одной территории без четкого зонирования. Пространственную организацию поселения определяли культовые сооружения: деревянные церкви, часовни, монастрыские подворья, которые выступали главными визуальными ориентирами и формировали локальные центры притяжения застройки, задавали направления развития улиц.
Таким образом, дорегулярный период (XII-XVII вв.) градостроительного развития города Осташков (дорегулярный план) характеризуется:
oформированием планировочной структуры, полностью подчиненной природно-ландшафтным условиям;
oвыполнением озеро Селигера функций транспортной артерии, источника питания и естественного защитного барьера;
oфрагментарным освоением территории, что привело к рассредоточенной застройке и отсутсвию единого городского центра;
oстихийным формированием уличной сети, ориентированной на водный объект и культовые сооружения;
oнизкой плотностью застройки и смешением функционального использования территории;
В целом, дорегулярное планирование города Осташков отличалось природообусловленным и стихийным характером при функциональной нерасчлененности городской структуры, что заложило основы для дальнейшего развития и необходимости перехода к регулярной планировочной организации в XVIII веке.
Второй этап. Первый регулярный план (XVIII в.)
Переход к регулярной планировочной структуре начался в рамках политической программы имп. Екатерины II – формирования уездных городов. Основанием для разработки регулярных планов послужил Указ «О сделании всем городам, их строению и улицам специальных планов, по каждой губернии особо» от 25.07 (05.08) 1763 года, в котором закреплялась необходимость упорядоченной планировки, прямолинейных улиц, регулярных кварталов и противопожарных разрывов. Дополнительным толчком для перепланировки стало Учреждение для управления губерний Всероссийской империи 1775 г., в результате которого Осташков получил статус уездного города Тверского наместничества.
Новый административный статус требовал формирования чёткого городского центра, размещения органов власти, судебных и торговых учреждений, что было невозможно в рамках стихийной дорегулярной планировочной структуры (XII-XVII вв.). Именно эти обстоятельства привели город к созданию первого регулярного плана, который стал фундаментом в формировании современного облика города Осташков.
Первый регулярный план города Осташков был разработан петербургским архитектором И.Е. Старовым в 1772 году и представлял собой регулярную квартальную сетку с адаптацией к природным условиям, сохранив прибрежную ориентацию, сложившуюся в ранний дорегулярный период. Как подмечал российский искусствовед А.А. Галашевич в своей книге «Художественные памятники Селигерского края»: «Идеи выдающегося итальянского зодчего Андреа Палладио о том, что «при распределении улиц» внутри города следует принимать во внимание климат и ту часть света, где расположен город, и в городах, где климат холодный и умеренный, нужно делать улицы просторными и широкими, потому что от этого зависит здоровье, удобство и красота города, нашли в этом проекте, пожалуй, свое последовательное воплощение».
Уличная сеть получила чёткую иерархию: были выделены главные продольные улицы, параллельные берегу, и поперечные переулки, обеспечивающие связь прибрежных территорий с внутренними районами, а также выходы к озеру Селигер.
Важной частью регулярного плана стала регламентация архитектурной среды города. Здания размещались по красным линиям, формируя непрерывные уличные фронты и четкие перспективы улиц. Центральные кварталы отличались преобладанием каменных общественных и торговых зданий. Культовые сооружения сохраняли роль основных композиционных и видовых доминант, формируя силуэт города со стороны озера Селигер.
Особое внимание уделялось формированию городского центра – системы площадей, предназначенных для административных, торговых и общественных функций. Центральными композиционными элементоми стали Соборная и Торговая площади в восточной части полуострова, вокруг которых формировался центр общественной застройки. Соборная площадь формировалась как главный культовый и композиционный центр города, где распологались Воскресенская церковь 1689 г., Троицкий собор 1697 г. (стоит на месте деревянного храма 1599 г.), колокольня Воскресенской церкви, построенная одновременно с церковью в 1689 г.
Торговая площадь распологалась в непосредственной близости от Соборной и служила административным центром, выполняя общественные и экономические функции города. На ней размещались каменные торговые ряды, которые окружали площадь с четырех сторон, Преображенская церковь 1762 г. и Трехъярусная колокольня 1789 г. Также площадь была связана с главными улицами, ведующими к озеру, что обеспечивало удобную доставку товаров по водным путям.
Большая роль в развитии городской экономики отводилась кожевенному производству, которое постепенно превратилось в одно из наиболее значимых промышленных направлений города. Кожевенные предприятия размещались вблизи водоёма, что обусловлено необходимостью промывки и обработки кожи. Эти факторы определили логику размещения промышленных зон на окраинах города, формируя ремесленные кварталы, которые становились локальными центрами экономической активности.
В рамках второго этапа, формирования первого регулярного плана города Осташков 1772 г. к основным особенностям градостроительного развития относятся:
Переход от стихийной посадской структуры к упорядоченному уездному городу, путем формирования регулярной планировочной организации территории с прямолинейной сеткой улиц и квартальной структурой;
Компромиссный характер перепланировки, учитывающей существующую прибрежную ориентацию и исторически сформированные направления развития;
Иерархичность уличной сети;
Создание единого городского центра и системы площадей, отсутствовавшей в дорегулярный период;
Функциональное разграничение центральных общественных пространств;
Регламентация архитектурной среды, формирующее целостность и гармоничность облика города;
В итоге, каменная застройка центральной части города, заложенная в рамках первого регулярного плана, стала предпосылкой для формирования устойчивого каменного градостроительного каркаса и закрепления регулярной планировочной структуры в XIX-XX веках.
Третий этап. Формирование каменного каркаса города (XIX – нач. XX вв.)
Период XIX – нач. XX вв. связан с преобразованием и развитием планировочной структуры, заложенной первым регулярным планом 1772 г. Этот этап не внёс кардинальных перестроек в планировочный каркас, но стал основным для формирования каменного каркаса, архитектурного облика города, функционального насыщения городской среды и закрепления производственных зон в планировочной структуре города.
В начале-середине XIX века Осташков считался передовым уездным городом и феноменом социальной культуры. Открытие первой в России добровольной общественной пожарной команды, общественного банка, библиотеки и театра сформировало уникальную городскую среду. А социально-экономический рост, вызванный расширением ремесленного производства, развитием заводов и фабрик, увеличением объёмов торговли, требовал уточнения градостроительных решений, принятие которых позволяет адаптировать регулярную планировку к новым задачам.
Проектный план города Осташков 1825 г. показывает раннее включение промышленных функций в регулярную планировочную структуру 1772 г. и дальнейшее развитие территорий города. Намеченные места для размещения заводов и ремесленных производств распологались в прибрежных и периферийных зонах. В отличие от последующих планов, он не фиксирует полностью фактическое состояние застройки, а задает проектные направления развития города в рамках уже сложившегося планировочного каркаса. План 1825 г. характеризуется сохранением и уточнением регулярной квартальной сетки, системой улиц и площадей, а также перспективами расширения городской территории. Он выполняет функцию переходного проектного градостроительного документа, связывающий первый регулярный план и последующие более уточненные генеральные планы.
Особое внимание в период XIX – нач. XX вв. уделялось промышленной и складской инфраструктуре. Роль Осташкова как торгово-промышленного центра привело к развитию хозяйственных дворов и складских помещений вдоль озера Селигер. Также формировались новые промышленные зоны: кожевенные и чугунные заводы, бумагопрядильные фабрики, кузницы. Адаптация регулярной планировки к изменениям в хозяйственной деятельности, появление новых функциональных зон позволило повысить безопасность и удобство городской среды.
План уездного города Осташкова 1849 г. отражает усложнение функциональной структуры и усиление его хозяйственной роли. В нем впервые показан процесс начала функционального зонирования города, путем выделения производственно-ремесленных зон (на плане обозначены цифрами), преимущественно на переферии в прибрежных территориях. Эти территории были связаны с размещением кожевенных, чугунных заводов и других предприятий, что соответствовало экологическим требованиям и переходе к более рациональной организации городской среды. Помимо главного общественного центра (Соборная и Торговая площади) наблюдается продольное формирование локальных общественных узлов вдоль главных улиц, которые играют роль вторичных центров для обслуживания жилых и ремесленных кварталов.
Архитектурная среда Осташкова в период XIX – начала XX века развивается в стиле классицизма, иногда с элементами барокко (первая половина XIX века), позднее — эклектика и псевдорусский стиль (вторая половина XIX – начало XX века). Застройка в стиле классицизма преобладала преимущественно в центральной части города и отличалась строгой геометрией и сдержанным декоративным оформлением. Она формировала фронт застройки вдоль главных улиц и обрамляла площади, создавая восприятие городской среды как ансабля. Во второй половине XIX века усиливаются черты эклектики в купеческих жилых домах, общественных зданиях, где сочетались элементы различных стилей. Эклектика и псевдорусский стиль привнесли разнообразие фасадных решений, пластичность и декоративную насыщенность в городскую среду. В конце XIX – начале XX века в центральной части города усиливается роль каменного строительства. Каменные купеческие дома, торговые ряды, общественные здания и культовые сооружения формируют устойчивый каменный каркас города.
Во второй половине XIX века был разработан план Осташкова 1872 г., который отражал переход от этапа формирования к этапу закрепления пространственной организации.
Жилые зоны, по сравнению с регулярным планом 1772 г. разрослись и занимали основную часть городской территории, а в центральных кварталах преобладала более плотная застройка, представленная каменными домами. Главным общественным ядром также остается система площадей, вокруг которых распологались торговые ряды, административные и общественные здания. Общественные здания распологались еще и вдоль главных улиц усиливая роль центральных кварталов как многофункционального ядра. На плане четко видно отделение производственных зон от общественной и жилой застройки в западной части города. План Осташкова 1872 г. иллюстрирует устойчивую систему функционального зонирования, что обеспечивает дальнейшее развитие города без необходимости радикальной перепланировки.
Таким образом, третий этап (XIX – начало XX вв.) градостроительного развития города Осташков характеризуется:
развитием регулярной планировочной структуры без принципиальной перепланировки;
уплотнением и разростанием квартальной застройки;
формированием устойчивого каменного градостроительного каркаса центральной части города;
сохранением и усилением роли центральных площадей и главных улиц как общественно-делового ядра города;
функциональным отделением производственно-ремесленных зон на периферию города и прибрежные территории.
В итоге, данный этап закрепил основные принципы регулярного плана, расширил его функциональность и сформировал гармоничную архитектурную среду, ставшую характерной чертой города Осташков.
Четвертый этап. Периферийное развитие города (XX-XXI вв.)
XX – начало XXI века характеризуется изменением социально-экономических условий и подоходов к планировке города. В отличие от предыдущего этапа, в этот период город перестает развиваться только в границах исторического центра и начинает расширяться за его пределы, формируя новые районы.
В советский период развитие города было связано с индустриализацией, ростом населения и изменением принципов расселения. Основные преобразования происходили за пределами исторического центра, где формировались новые жилые районы с застройкой, ориентированной на типовые проекты. Новые районы развивались по принципам микрорайонного строительства, которые характеризуются свободной планировкой, укрупнёнными кварталами и разделением жилых и общественных функций. Это существенно отличалась от регулярной квартальной структуры исторической части города.
Строительство новых жилых кварталов, объектов социальной инфраструктуры и производственных площадок велось с учётом природно-ландшафтных ограничений полуострова, в результате чего вертикальные доминанты и силуэт города не претерпели существенных деформаций. Низкоэтажная застройка 1950–1970-х годов вписалась в общий масштаб городской среды, не вступая в конфликт с исторической застройкой. Это редкий пример гармоничной интеграции новых функциональных объектов в историческую структуру без нарушения её визуально-пространственного восприятия.
Также важным фактором стало расширение городской территории и развитие транспортной инфраструктуры. Формирование новых связей, инженерных сетей и объектов социального обслуживания способствовало перераспределению функций между историческим центром и новыми районами. Городская структура приобрела более выраженный характер, при котором историческое ядро сохраняло культурное значение, а новые районы обеспечивали основные потребности населения.
В постсоветский период градостроительное развитие города Осташков характеризуется снижением темпов строительства, усилением роли индивидуальной жилой застройки и постепенным переходом к реконструкции и адаптации существующих территорий. Основным направлением территориального развития становится индивидуальное жилищное строительство, прежде всего на периферийных территориях и прилегающих к ранее сформированным жилым районам. Новая застройка была точечного характера и развивалась без градостроительных концепций, что привело к разнородности планировочной структуры и архитектурной среды отдельных районов. При этом сохранялась ориентация на использование существующей уличной сети и инженерной инфраструктуры, заложенной в советский период.
Исторический центр города в постсоветское время сохранил своё планировочное значение, однако его развитие было связано преимущественно с адаптацией существующей застройки. Многие здания получили новые функции, такие как торговые, туристические, административные, что повлияло на функциональное использование центральных улиц и площадей. Одновременно проявились проблемы физического износа исторической застройки и утраты отдельных объектов культурного наследия, что усилило необходимость мер по сохранению исторической среды. Поэтому появились проекты реставрации храмовых комплексов, благоустройства набережных, восстановления исторических фасадов, улучшения транспортной и пешеходной инфраструктуры.
Заметной тенденцией постсоветского периода стало возрастание роли рекреационных и туристических функций, обусловленное природно-ландшафтными особенностями города и водными ресурсами (озеро Селигер). Прибрежные территории стали активно использоваться для отдыха, размещения гостиниц, гостевых домов и объектов туристической инфраструктуры. Это привело к изменению функциональной структуры города и усилению связи между городской застройкой и природным ландшафтом[27]. В этих условиях возрастает значение комплексного подхода к развитию территории, направленного на сохранение исторического планировочного каркаса, улучшение качества городской среды.
Современное градостроительное развитие города Осташков ориентировано преимущественно на повышение качества городской среды и сохранение историко-культурного наследия[28]. Новое строительство носит ограниченный и локальный характер и в основном связано с индивидуальной жилой застройкой, объектами туристической инфраструктуры и реконструкцией существующих территорий. Особое значение в настоящее время приобретает исторический центр города, который рассматривается как ключевой элемент идентичности Осташкова. Ведутся работы по благоустройству общественных пространств, восстановлению и приспособлению объектов исторической застройки, формированию пешеходных маршрутов и туристических зон. При этом сохраняется регулярный планировочный каркас XVIII века, который продолжает определять пространственную организацию центральной части города.
Главным направлением современного развития становится использование природного потенциала озера Селигер и прибрежных территорий. Эти зоны активно вовлекаются в рекреационную и туристическую деятельность, что отражается в благоустройстве набережных, создании зон отдыха и размещении объектов обслуживания. В результате усиливается связь городской структуры с природным ландшафтом, характерная для исторического развития города Осташков. Современное градостроительное развитие характеризуется стремлением к балансу между сохранением исторической планировочной структуры, развитием туристско-рекреационных функций и улучшением условий проживания.
Анализ четвертого этапа (XX-XXI вв.) развития города позволяет выделить следующие особенности:
переход от развития в границах исторического центра к территориальному расширению города и формированию новых районов;
сохранение исторического центра как общественного и культурного ядра при частичных изменениях его архитектурной среды;
функциональное перераспределение городской территории и развитие новых общественных центров;
усиление роли туристско-рекреационных функций, связанных с природным потенциалом озера Селигер;
смена градостроительных приоритетов с индустриального на культурно-рекреационный.
Четвёртый этап демонстрирует баланс между сохранением исторической среды и современными градостроительными потребностями. Благодаря устойчивости исторического каркаса и вниманию к охране культурного наследия, город смог сохранить уникальность своего облика.
Заключение
Проведенный ретроспективный анализ позволил комплексно рассмотреть градостроительное развитие города Осташков и выявить закономерности формирования и развития планировочной структуры в длительной исторической перспективе: от дорегулярного периода до современного этапа.
Развитие города происходило поэтапно и носило преимущественно эволюционный характер, при котором новые градостроительные решения не разрушали ранее сложившуюся планировочную структуру, а последовательно дополняли и уточняли её. Анализ дорегулярного периода и создание первого регулярного плана показал определяющую роль природно-ландшафтных условий, прежде всего озера Селигер, а также административных и социально-экономических факторов в формировании планировочного каркаса города. Регулярная планировка XVIII века и последующие планы XIX века закрепили устойчивую улично-квартальную структуру и систему центральных общественных пространств, которые во многом определили облик и функциональную организацию города на длительный период. В XX – начале XXI вв. градостроительное развитие Осташкова приобрело более сложный и неоднородный характер, связанный с советской микрорайонной застройкой и последующими постсоветскими трансформациями. При этом исторический центр города, сохраняя свою планировочную структуру, формирует свой уникальный облик как «Жемчужина Селигера».
Результаты исследования могут быть использованы при разработке документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, а также в проектах по сохранению и реставрации исторической застройки. Материалы работы могут найти применение в историко-градостроительных обоснованиях, научно-исследовательской деятельности, а также в практике органов местного самоуправления и специалистов в области градостроительства и охраны культурного наследия.
Список литературы
1.Анисимов А.Л. Историческая планировка малых городов России как фактор устойчивого развития // Вестник МГСУ. 2021. № 7. С. 845–854. 2.Белов А.В. Реформа города Екатерины II: замысел, процесс реализации и результаты (по материалам губерний Центральной России) // Известия Самарского научного центра Российской академии наук. 2018. Т. 20, № 3 (1). С. 29–45. 3.Галашевич А.А. Художественные памятники Селигерского края. 2-е, переработанное, дополненное. М.: Искусство, 1983. 4.Гайкович А.А. Градостроительная регенерация исторических центров малых городов // Архитектон: известия вузов. 2021. № 3. С. 12–21. 5.Покровский В.И. Историко-статистическое описание города Осташкова Тверской губернии. Тверь: Типография губернского правления, 1860. 6.Петров М. С. Туристские ресурсы Тверской области как драйвер развития туризма в регионе // Вестник Ассоциации вузов туризма и сервиса. 2023. Т. 17, № 2. С. 72 7.Успенский В. П. Записки о прошлом города Осташкова. Осташков: Типография Н. П. Козлова, 1903.